📈 Opportunité d’Investissement – Plaza Ventanas

Prix : 4 500 000 $
Type d’actif : Centre commercial entièrement opérationnel
Emplacement : Autoroute Pacifique Sud (Costanera 34), à côté de la station-service Ventanas, près d’Ojochal, Costa Rica

🔑 Points forts de l’investissement :

Actif clé en main générant des revenus – Plaza Ventanas est entièrement opérationnelle avec des locataires établis.

Corridor à fort trafic – Située sur la Costanera 34, principale artère de la zone sud du Costa Rica, garantissant une visibilité et un accès maximum.

Demande touristique et locale – Positionnée entre des destinations populaires : Playa Ventanas et Ojochal (communauté d’expatriés en croissance rapide dans le sud du Costa Rica).

Attraction unique – Les dinosaures emblématiques créent un attrait touristique naturel, augmentant le flux de visiteurs.

Croissance solide du marché – La zone sud continue de bénéficier d’un afflux touristique croissant, d’investissements dans les infrastructures et de l’arrivée d’expatriés, soutenant la demande locative et l’appréciation du capital à long terme.

📍 Avantages de l’emplacement :

À quelques pas de Playa Ventanas (destination touristique majeure)

À moins de 1 km d’Ojochal (communauté d’expatriés avec secteur touristique et restauration dynamique)

Proximité de la station-service Ventanas (trafic quotidien constant)

À ~25 minutes d’Uvita, ~40 minutes de Dominical

📊 Potentiel de retour sur investissement (ROI) :

Flux de trésorerie stable : Le mix actuel de locataires assure un revenu régulier.

Opportunité de croissance : Possibilité d’optimiser la mixité des locataires, d’élargir les services et d’augmenter les rendements locatifs.

Synergie touristique : La visibilité et les attractions de la plaza assurent un flux continu de visiteurs, soutenant la stabilité des revenus.

Appréciation du capital : Les actifs commerciaux dans les zones côtières à forte demande continuent de s’apprécier à un rythme supérieur à la moyenne.