INDUSTRIAL DEVELOPMENT LAND FOR SALE
Ciudad Colón, San José, Costa Rica
Prime Industrial Investment Opportunity – 3.4 Hectares

Located in the highly strategic and rapidly growing industrial corridor of Calle Las Jarreras in Ciudad Colón, this exceptional 3.4-hectare property offers a rare opportunity for investors, developers, and industrial operators seeking premium land with outstanding accessibility and long-term appreciation potential.

Positioned only 5 minutes from Route 27, Costa Rica’s main highway connecting San José with the Pacific Coast, this property combines logistical convenience, industrial zoning, and development flexibility in one of the country’s most desirable industrial expansion areas.

Fully flat and highly usable, the land is ideal for a wide variety of industrial and commercial projects including warehouses, distribution centers, processing plants, logistics hubs, manufacturing facilities, storage operations, mixed industrial parks, and large-scale development projects.

Property Highlights

✅ 3.4 hectares of completely flat land
✅ Industrial land use zoning
✅ Only 5 minutes from Route 27
✅ Located in the highly sought-after Calle Las Jarreras industrial sector
✅ Excellent access for heavy machinery and cargo transportation
✅ Ideal for warehouses, logistics, manufacturing, and industrial parks
✅ High-growth and high-demand industrial area
✅ Strong long-term appreciation potential
✅ Two existing residences on the property
✅ Multiple development possibilities
✅ Strategic location near San José and key transportation routes

Exceptional Development Potential

This property stands out not only for its strategic location and industrial zoning, but also for its tremendous versatility and scalability. The completely flat topography significantly reduces development costs and allows for efficient construction planning.

The land is perfectly suited for:

🏭 Industrial warehouses
🚛 Logistics and distribution centers
🏗 Manufacturing plants
📦 Storage facilities
⚙ Processing plants
🚚 Trucking or fleet operations
🏢 Corporate industrial campuses
📈 Multi-unit industrial development projects

Its location on Calle Las Jarreras — one of the most recognized industrial development areas near San José — makes this property especially attractive for businesses requiring accessibility, operational efficiency, and long-term strategic positioning.

Existing Structures

The property includes two residential homes already built on-site, adding immediate utility and flexibility for future owners. These structures may be:

✔ Remodeled and modernized
✔ Used as administrative offices
✔ Converted into staff housing
✔ Utilized for operational management
✔ Integrated into future development plans

This additional infrastructure adds practical and financial value to the investment.

Strategic Location

Ciudad Colón has rapidly become one of the most attractive zones for industrial and commercial growth due to its proximity to San José, Route 27, and major logistics corridors.

The property offers:

📍 Quick access to San José
📍 Efficient transportation routes to ports and coastal areas
📍 Excellent connectivity for commercial operations
📍 Access to labor force and nearby services
📍 Strong industrial and commercial expansion environment

A High-Value Investment Opportunity

Industrial land with these characteristics — flat topography, strategic location, industrial zoning, accessibility, and development flexibility — is increasingly difficult to find in the Greater Metropolitan Area of Costa Rica.

This property represents a premium opportunity for investors and companies looking to establish or expand operations in one of the country’s most promising industrial sectors.

PROPIEDAD INDUSTRIAL EN VENTA
Ciudad Colón, San José, Costa Rica
Oportunidad Premium para Desarrollo Industrial – 3.4 Hectáreas

Ubicada en el estratégico y creciente corredor industrial de Calle Las Jarreras en Ciudad Colón, esta extraordinaria propiedad de 3.4 hectáreas representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan un terreno industrial de alto valor con excelente ubicación y enorme potencial de crecimiento.

La propiedad se encuentra a tan solo 5 minutos de la Ruta 27, la principal vía que conecta San José con el Pacífico Central, ofreciendo una combinación ideal entre accesibilidad logística, uso de suelo industrial y flexibilidad de desarrollo.

Su topografía completamente plana permite maximizar el aprovechamiento del terreno y reducir significativamente costos de construcción y movimiento de tierra, convirtiéndola en una propiedad ideal para proyectos industriales de gran escala.

Características Destacadas

✅ 3.4 hectáreas completamente planas
✅ Uso de suelo industrial
✅ A solo 5 minutos de la Ruta 27
✅ Ubicada en la reconocida Calle Las Jarreras
✅ Excelente acceso para transporte pesado y maquinaria
✅ Ideal para bodegas, logística, manufactura y plantas industriales
✅ Zona de alta demanda y crecimiento industrial
✅ Gran potencial de plusvalía y retorno de inversión
✅ Dos residencias construidas dentro de la propiedad
✅ Múltiples posibilidades de desarrollo
✅ Ubicación estratégica cerca de San José

Gran Potencial de Desarrollo

Esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional para diferentes tipos de proyectos industriales y comerciales, incluyendo:

🏭 Bodegas industriales
🚛 Centros de distribución y logística
🏗 Plantas de manufactura
📦 Almacenamiento industrial
⚙ Plantas de procesamiento
🚚 Operaciones de flotillas y transporte
🏢 Campus corporativos industriales
📈 Desarrollo de parque industrial multiuso

La ubicación en Calle Las Jarreras — una de las zonas industriales más reconocidas y buscadas cerca de San José — aumenta significativamente el atractivo y valor estratégico de la propiedad.

Infraestructura Existente

La propiedad cuenta además con dos casas construidas que aportan valor inmediato y gran flexibilidad para futuros usos, tales como:

✔ Oficinas administrativas
✔ Vivienda para personal o seguridad
✔ Remodelación para uso corporativo
✔ Espacios operativos complementarios
✔ Integración dentro de futuros desarrollos

Ubicación Estratégica

Ciudad Colón se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento industrial y comercial del Gran Área Metropolitana gracias a su cercanía con San José y la Ruta 27.

La propiedad ofrece:

📍 Rápido acceso a San José
📍 Excelente conexión logística hacia puertos y costas
📍 Fácil movilización de mercancías y transporte pesado
📍 Cercanía a servicios y mano de obra
📍 Entorno industrial en constante expansión

Una Inversión de Alto Valor

Encontrar una propiedad industrial con estas características en el Gran Área Metropolitana es cada vez más difícil. Su combinación de ubicación estratégica, uso de suelo industrial, topografía plana y enorme potencial de desarrollo convierten esta propiedad en una inversión verdaderamente excepcional dentro del mercado industrial de Costa Rica.