📈 Investitionsmöglichkeit – Plaza Ventanas
💲 Preis: $4.500.000
🏢 Objekttyp: Voll funktionsfähiges, gewerbliches Einkaufszentrum
📍 Lage: Südliche Pazifikstraße (Costanera 34), neben der Ventanas-Tankstelle, in der Nähe von Ojochal, Costa Rica
🔑 Investitions-Highlights
• Schlüsselfertiges Ertragsobjekt – Plaza Ventanas ist vollständig in Betrieb und verfügt über etablierte Mieter.
• Hohe Verkehrsfrequenz – Direkt an der Costanera 34, der Hauptverkehrsader der Südzonen Costa Ricas, mit maximaler Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
• Tourismus + lokale Nachfrage – Strategisch gelegen zwischen beliebten Zielen: Playa Ventanas und Ojochal (dem am schnellsten wachsenden Expat-Hotspot in Süd-Costa-Rica).
• Attraktives Reiseziel – Ikonische Dinosaurierfiguren schaffen eine natürliche Attraktion, die Besucher anzieht und für hohe Verweildauer sorgt.
• Starkes Marktwachstum – Die Südküste erlebt kontinuierlich steigende Touristenzahlen, Infrastrukturinvestitionen und Zuzug von Expats, was die langfristige Mietnachfrage und Wertsteigerung unterstützt.
📍 Lagevorteile
• Nur wenige Schritte von Playa Ventanas (beliebtes Touristenziel)
• Weniger als 1 km von Ojochal entfernt (Expat-Gemeinde mit florierender Gastronomie- und Tourismusbranche)
• Anker-Mieter: Ventanas-Tankstelle (konstanter täglicher Verkehr)
• Ca. 25 Minuten nach Uvita, ca. 40 Minuten nach Dominical
📊 Renditepotenzial (ROI)
• Stabile Cashflows: Der aktuelle Mietermix sorgt für regelmäßige Einnahmen.
• Wachstumspotenzial: Möglichkeit, den Mietermix zu optimieren, Dienstleistungen zu erweitern und Mieterträge zu steigern.
• Tourismus-Synergie: Hohe Sichtbarkeit und Besucherattraktionen garantieren kontinuierlichen Touristenverkehr und stabile Mieteinnahmen.
• Kapitalwertsteigerung: Gewerbeimmobilien in nachgefragten Küstenregionen verzeichnen weiterhin überdurchschnittliche Wertzuwächse.